■本期執(zhí)行：賴小玲

在今年的第44屆世界遺產大會上，“泉州——宋元中國的世界海洋商貿中心”被批準列入《世界遺產名錄》，泉州這座古老的城市也成為炙手可熱的旅游目的地。許多來自五湖四海的游客喜歡入住泉州古城民宿，民宿將住宿與古城兩大要素集于一身，在古城與游客之間架起了一座深度體驗的橋梁，順應游客親近和“擁有”古城生活的活動心理。

在世遺時代，如何發(fā)展并布局旅游住宿業(yè)，改造和提升現有旅游住宿載體，為打造世界級的旅游目的地營造良好環(huán)境呢?9月3日至10日，鯉城區(qū)政協(xié)牽頭組織對鯉城區(qū)旅游住宿業(yè)特別是民宿進行調研，通過實地走訪50多戶小型住宿經營商家，多角度了解鯉城區(qū)民宿發(fā)展現狀，并借鑒民宿發(fā)展先進地區(qū)經驗，提出不少中肯意見。

特色民宿

展示古城文化的一個窗口

這幾年，泉州古城出現愈來愈多的網紅民宿，慕名來此的游客也日漸增加。泉州民宿成為網紅打卡城市新地標。

為獲得更好的古城視角，西街兮遇民宿在頂樓別出心裁地打造了超大全景天臺，利用鏡面倒影天光的效果，創(chuàng)造出了網紅熱門點—“天空之鏡”。在這里，隨手一拍都是絕美畫面;佰蔓民宿由泉州一棟騎樓變身網紅民宿·酒吧。在這里，足夠安撫你那無處安放的孤獨：白天逛民宿邊上的府文廟、關帝廟、西街、開元寺等景點，晚上就可以卸下疲憊，聽聽音樂，小酌一杯。而樓上就是住房。每間房都有自己的名字與特色，素凈、雅致、安寧，推開任何一個時尚線條的木門，里頭都藏著另一片天地;無界初璞民宿將兩個小型閩南院子連通設計而成，整體簡約舒適的裝修，以及特有的挑高設計，讓來這里游玩的客人像是回到自己家一般親切。而推開門走出去，就可以看到西街熱鬧的生活，滿是人間煙火氣息;麒麟商店民宿創(chuàng)新“民宿+書店”綜合模式，既有在地文化，又有衍生創(chuàng)意。在這里，中山路厚重的歷史風貌與商店輕盈的新面孔相融合，這種新舊對話毫不違和地帶來全新體驗……

這些民宿以個性化吸引游客，其設計風格溫馨、貼近生活的情感。在這里，你可以定格許多美好;通過這里，你可以探尋泉州古城，傳播泉州文化……

數據調查

古城整體民宿體量較小

泉州古城獲評省級文化生態(tài)旅游度假區(qū)，特別是2021年申遺成功后，泉州在海內外的知名度越來越高，國內外許多游客慕名而來。根據攜程、美團等大數據平臺顯示，2021年上半年鯉城區(qū)國內旅游人數達452.07萬，同比增加165.4%，國內旅游收入達42.58億元，同比增長195.7%。

因古城的特殊性，相對于酒店的標準化，民宿因為充滿泉州文化生活氣息得到不少游客的青睞，也成為游客體驗泉州風土人情和自然文化生活的住宿方式之一， 但相比游客的增長速度，泉州古城目前的住宿容量還有較大差距，亟須補齊旅游住宿業(yè)短板。

據介紹，目前，古城轄區(qū)內營業(yè)執(zhí)照具有住宿經營服務功能的小型住宿經營商家(民宿)約有58家，房間數431，床位數621，主要分布于西街與中山路周邊。這58家小型住宿經營商家中：

1.從布局看，住宿主要集中在老城區(qū)，特別是西街與中山路周邊;

2.從規(guī)模上看，正處于快速增長期，2016年以來增長了50多家;房間在10間以下的34家，10間—14間的24家;

3.從價格上看，房間價格在300元以下的約占50%，300元—500元的約占30%，500元以上的約占20%。

觀點看法

希望遇見更好的民宿

泉州旅游吸引人們的，不單是濃厚的歷史文化底蘊，還有這里生活的煙火氣和人情味，正所謂“半城煙火半城仙”。

泉州城是活色生香的：人們在老街買菜做飯;坐在家門口的石墩聊天;在巷子口開海蠣;在路邊抽簽算命;在開元寺里散步乘涼……來泉州旅游要有好的體驗就需要有人的交流，需要親身感受，需要做一天“泉州人”。

“我有一個杭州客人，每年都會約上朋友來泉州小住幾天。每次來，他們總是幸福地說，在他們心里，泉州即暖州，因為這里的人很熱情很溫暖。”一民宿主人開心地說。

但因為目前部分古城民宿或多或少存在一些問題，比如主題缺乏個性化，缺乏特色化的巧妙創(chuàng)意和服務供給，缺乏自己獨特的經營理念，品牌意識不強等。對此，很多市民提出了自己的看法——

“希望簡潔又凸顯閩南特色。建議不要太多‘累贅’裝飾。很多經營者過度堆積、硬塞所謂‘閩南返古’元素進來，反而造成視覺與審美疲勞。”市民路先生表示。

老城區(qū)鄭先生認為，就老城區(qū)而言，民宿經營要因地制宜，不要過度追求天價裝修，盲目投入，以免造成經營困難。

“有些民宿缺少專業(yè)化運營團隊和品牌意識，知曉度不高，導致客流量不足;有的衛(wèi)生堪憂，養(yǎng)的貓和狗，任意穿梭在民宿間，然后來自天南地北的朋友，會逗它們、撫摸它們，這就存在著許多健康隱患。再有，整體缺乏專業(yè)化的培訓和職業(yè)化的技能。”退休阿姨林女士表示。

發(fā)展訴求

期待政策支持

大部分開民宿的人，都是因為“情懷”。但是，一直“滿腔熱血”的他們遇到發(fā)展瓶頸也是面帶愁容。古城內存在大量由古大厝改建為民宿的經營單位，根據前期的聯合審驗情況，在房屋鑒定上較難達到B級以上，聯審的通過率較低。目前，只有少部分民宿通過聯合核驗，獲得鯉城區(qū)政府授牌，其余大部分還處于整改中。

“古城住宿產業(yè)要發(fā)展，要留住游客，只能是去發(fā)展小型民宿。目前老城區(qū)的民宿管理辦法要求所有的民宿都要做房屋可靠性質量鑒定，但目前老城區(qū)現有建筑的現狀最多只能做房屋使用安全評估報告。所以，我們期待符合古城的暫行管理辦法盡快推出。”有民宿主人呼吁道。

“很可能是因為符合古城建筑特點的合規(guī)政策沒有出臺，導致沒有大資金敢投資，也就比較缺少高端服務類的民宿，一些人在民宿上投資少，然后比較容易出現衛(wèi)生情況、硬件設施跟不上。”一民宿老板認為。

“我來泉州30年了，因為愛古城，我留在了泉州，也因為喜歡這里，我開了民宿。我從18歲開始，就全球旅游，所以，我做民宿會把自己當成游客，換位思考，竭力把泉州介紹給同樣喜歡它的人。但我們目前的問題也是沒辦法提交可靠性檢測報告。”民宿主人劉女士提出同樣的擔憂。

還有的民宿經營者表示，從數據來看，鯉城區(qū)的民宿總量，還沒有浙江、西安、云南等一個鎮(zhèn)的體量，整個古城的民宿接待量是遠遠不夠的。雖然民宿業(yè)主目前一直努力在推廣，但也希望有關部門能進一步重視和關心民宿的發(fā)展。