晉江新聞網(wǎng)9月23日訊 司法網(wǎng)拍房產(chǎn)今后在晉江可以申請銀行貸款了。昨日，晉江法院、晉江人保財險、晉江農(nóng)商銀行共同簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣項目合作框架協(xié)議》，三方共同探索網(wǎng)絡(luò)司法拍賣“法院+保險+銀行”模式，發(fā)揮保險保障、銀行融資等優(yōu)勢，提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣綜合服務(wù)。

在目前晉江的司法網(wǎng)拍中，買受人競拍成功后，要一次性付款，但動輒上百萬元的款項，又不能辦理銀行按揭，這讓很多有意參與競拍者望而卻步。

早在去年8月份，晉江法院與晉江農(nóng)商銀行簽訂《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》，競買人可通過向銀行申請按揭貸款的方式支付競買價款，最多可以獲得房產(chǎn)價值70%的銀行貸款，貸款期限最長可以延續(xù)40年。“網(wǎng)拍貸”模式正式開啟。

然而,由于銀行對貸款風(fēng)險的顧慮，“網(wǎng)拍貸”一直難以落地。“網(wǎng)拍貸保險”的推出，解決了這一難題。

所謂“網(wǎng)拍貸保險”，即競買人在競拍前向晉江農(nóng)商銀行申請辦理“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)。競拍成功后，買受人以晉江農(nóng)商銀行作為被保險人向人保財險晉江分公司投保并交納保險費。

如果在保險期限內(nèi)買受人不能履行與銀行簽訂的抵押借款合同中所規(guī)定的辦理過戶、抵押登記手續(xù)等義務(wù)時致使銀行不能取得抵押權(quán)證的，由保險公司向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任，保險公司承擔(dān)保險責(zé)任后，有權(quán)依照追償協(xié)議向買受人追償。

晉江法院相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“網(wǎng)拍貸保險”的推出將大大降低司法網(wǎng)絡(luò)拍賣參與門檻，有利于提高房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的公眾參與度。對于銀行來說，也有利于防范金融風(fēng)險，改善金融環(huán)境。同時，法院、保險、銀行三家戰(zhàn)略合作，共同探索開創(chuàng)打擊“老賴”的新利器，也能夠有效助力解決執(zhí)行難，促進(jìn)社會信用體系建設(shè)。

(記者_(dá)胡志法 通訊員_陳瑜濱)